Je mag als huurder één slaapkamer meer hebben dan het aantal bewoners.
Heb je twee of meer slaapkamers te veel? Dan woon je onderbezet. We vragen je dan te verhuizen naar een kleinere woning.
Let op: vanaf 01/01/2024 telt een koppel huurders als 1 bewoner.
Voorbeeld:
- Je woont alleen in een pand met 3 slaapkamers. Dit wil zeggen dat je 2 slaapkamers extra hebt. Dit is 1 slaapkamer te veel.
- Je bent een koppel en hebt vijf slaapkamers. Dan heb je vier slaapkamers extra. Dit is 3 te veel.
Wat kan je doen?
Schrijf je in voor een kleinere woning.
Schrijf je in via het centraal inschrijvingsregister of maak gerust een afspraak met een medewerker van de klantendienst.
Je kan zelf de wijk en het type woning gaan kiezen.
Schrijf je je niet in?
Dan zal Woonpunt Zennevallei je een aanbod geven op maat:
- De woning heeft maximaal 1 kamer meer dan het aantal inwonende.
- Een koppel telt hierbij als 1 persoon.
- Een koppel of alleenstaande zonder kinderen kan dus maximaal een woning met 2 kamers krijgen.
- De woning ligt maximaal 15 kilometer van je huidige woning.
Je krijgt maximum twee keer zo’n aanbod.
- Aanvaard je een aanbod? Dan moet je geen onderbezettingsvergoeding betalen.
- Wil je de eerste woning niet huren of reageer je niet op tijd? Dan krijg je na minimaal drie maanden opnieuw een aanbod.
- Heb je een contract van onbepaalde duur en lag de aangeboden woning in een straal van 5km rond je huidige woning? Dan moet je verplicht een onderbezettingsvergoeding betalen.
- Wil je ook deze tweede woning niet huren of reageer je niet op tijd?
- Je hebt een contract van onbepaalde duur en betaalt nog geen onderbezettingsvergoeding: Dan moet je verplicht een onderbezettingsvergoeding betalen.
- Je hebt een contract van bepaalde duur: Dan zal Woonpunt Zennevallei je contract niet verlengen op het eind van je contract. Je zal de sociale woning moeten verlaten.
Contracten van onbepaalde duur: onderbezettingsvergoeding
De onderbezettingsvergoeding bestaat uit een percentage van de reële huurprijs (15%) met een minimum van 38 euro (geïndexeerd bedrag voor 2025), per slaapkamer die je te veel hebt.
Denk er aan
Verhuizen hoeft geen negatief verhaal te zijn. Denk er aan dat een grote woning vaak meer onderhoud en energiekosten vergt dan een kleinere woning. Bovendien staan er heel wat gezinnen met kinderen op de wachtlijst. Dankzij de verhuis kunnen zij sneller een woning toegewezen krijgen op hun maat.
