Vanaf 1 oktober 2025 gelden nieuwe regels over eigendom voor sociale huurders.
Wat mag niet?
- Je mag geen woning of bouwgrond in volle eigendom bezitten of in vruchtgebruik hebben, niet in België en niet in het buitenland.
- Je mag ook geen bouwgrond of woning inbrengen in een vennootschap waarvan je zaakvoerder, bestuurder of aandeelhouder bent.
Koop of erf je een woning of appartement?
• Het aankopen van een woning is altijd verboden. Wie dit doet, moet de sociale woning verlaten.
• Krijg je de woning kosteloos (bijv. via erfenis of schenking)? Je hebt één jaar om de woning opnieuw te verkopen of te schenken.
• Woonpunt kan die termijn verlengen bij geldige redenen.
Koop of erf je een bouwgrond?
• Je moet binnen vijf jaar opnieuw voldoen aan de voorwaarde dat je geen bouwgrond bezit. Bouw je een woning op deze bouwgrond? Dan moet je ook verhuizen naar deze woning. Je kan dan niet in de sociale woning blijven wonen.
• Ook hier kan Woonpunt uitzonderlijk extra tijd toestaan, met geldige redenen en bewijzen.
Wat mag wel?
Gedeeltelijke eigendom (bijv. mede-eigendom met anderen) is toegestaan op voorwaarde dat je het andere deel niet zelf verkocht of wegschonk.
Voorbeeld: je erfde een deel van een woning en het andere deel is van je broer of zus. Dat is oké, je kan in de sociale woning blijven.
Wat als iemand bij jou komt wonen?
• Echtgenoot of wettelijke samenwoner: Jullie moeten samen voldoen aan de eigendomsvoorwaarden.
Heeft je partner een woning of bouwgrond volledig in eigendom? Dan kan hij of zij niet in de sociale woning wonen.
• Feitelijke partner:
Na één jaar samenwonen wordt gecontroleerd of jullie samen voldoen aan de voorwaarden.
Ook hier geldt: een partner met volledige eigendom kan niet in de sociale woning wonen.
Heb je (een deel van) een eigendom?
Meld dit altijd aan Woonpunt.
We bekijken samen je dossier en zoeken mee naar een oplossing.
