Hoe zag 2025 eruit voor Woonpunt Zennevallei?
Duurzaamheid en innovatie liepen als een rode draad doorheen het jaar. 2025 staat symbool voor de bewuste keuze van Woonpunt Zennevallei voor verdieping, vooruitgang en vernieuwing, gedragen door een geëngageerd team.
Hoogtepunten 2025
- Het taalpromotiekader werd gelanceerd op 9 oktober 2025 in aanwezigheid van de minister, lokale politici en de provincie als ook het bijhorende woordenboekje. Het taalpromotiekader biedt medewerkers concrete handvaten om anderstalige huurders te stimuleren hun Nederlands te verbeteren. Een aangepast woordenboekje ondersteunt gespreken en is bedoeld voor medewerkers die dagelijks in contact staan met huurders.
- Renovatie van wijk Vogelweelde dient als voorbeeld voor Europa. Een delegatie van de Europese Commissie kwam op bezoek in november 2025 om de renovaties te bekijken. In totaal 185 woningen waarvan de buitenschil werden aangepakt.(dak- en muurisolatie, ventilatie , nieuwe ramen en deuren en vloerisolatie op zolder).
- De klantentevredenheidenquête gebonden aan technische tekortkomingen toonde in 2025 een zeer hoge tevredenheidgraad naar de verwerking hiervan. Dit zowel naar de oplossing van het probleem, de snelheid van de service en de algemene communicatie, allen scoren boven de 88% zowel wat betreft onze interne als externe dienst.
Patrimonium
Op 31 december 2025 telt Woonpunt Zennevallei 2114 panden, waarvan 1792 sociale woningen in eigendom van de woonmaatschappij, 27 woongelegenheden in beheer van een lokaal bestuur, 97 woongelegenheden in samenwerking met Vlabinvest, 188 private woongelegenheden die worden doorverhuurd en tot slot meerdere panden waarbij Woonpunt Zennevallei fungeert als facilitator
Projecten in uitvoering op 31/12/2025
"Lot - Laekenweide"
Bouw van 40 woningen voor sociale verhuur + 21 woningen gerealiseerd in samenwerking met Vlabinvest en 3 woningen onder geconventioneerde huur.
+ 1 nieuw kinderdagverblijf.
"Alsemberg - Kriebelberg"
1 nieuw kinderdagverblijf, vervangingsbouw van twee sociale woningen voor maximaal 18 kinderen van 0 - 3 jaar in opdracht van de gemeente Beersel waarbij WPZ optreedt als gedelegeerd bouwheer.
Onze huurders
We stellen vast dat het cliënteel bij Woonpunt Zennevallei iets ouder is. Zo is 33,33% van onze huurders 65+ en bevindt 36,44% zich in de leeftijdscategorie 46-64 jaar.
Verder is 53,62% van onze huurders alleenstaand. Daarbovenop is 22,09% alleenstaand met kinderen. Deze laatste doelgroep is meer dan dubbel zoveel als het Belgische gemiddelde van 10% (Statbel).
Huurprijzen (zonder huurlasten)
- 453,60 euro = gemiddelde reële huurprijs voor de sociale huurders
- 418,76 euro = gemiddelde reële huurprijs voor huurders in doorverhuurwoningen
- 781,79 euro = gemiddelde reële huurprijs voor Vlabinvest-huurders
Kandidaten
In 2025 bleef het Centraal Inschrijvingsregister (CIR) de tool voor de inschrijving van kandidaat-huurders. De digitalisering en lagere instapdrempel zorgen voor een blijvend hoge instroom van nieuwe kandidaat-huurders.
Hoewel dit de toegankelijkheid verhoogt, leidt het ook tot een aanzienlijk aandeel kandidaten zonder lokale binding met het werkingsgebied. Deze kandidaten hebben in de praktijk weinig tot geen kans op een toewijzing, maar zorgen wel voor een bijkomende administratieve werklast voor de woonmaatschappij.
Eind 2025 telde Woonpunt Zennevallei 6.969 kandidaat-huurders, een stijging van 4,60% ten aanzien van eind 2024.
Primaire kandidaten : Personen waarvan Woonpunt Zennevallei de hoofddossierbeheerder is. De inschrijving en opvolging ervan verloopt volledig via Woonpunt Zennevallei. Ze hebben vaak lokale binding, wat hun kans op een toewijzing verhoogt.
Secundaire kandidaten Personen die enkel keuzes maken voor woningen bij Woonpunt Zennevallei, maar waarvan het dossier door een andere woonmaatschappij wordt beheerd.
Ook bij kandidaten zijn alleenstaanden zonder personen ten laste de grootste groep.
Verhuringen
In 2025 stond Woonpunt Zennevallei in voor 139 verhuringen. Omwille van de vorming van de woonmaatschappij is Woonpunt Zennevallei verplicht alle toewijzingen in haar werkingsgebied voor haar rekening te nemen. Gezien er nog een overdracht staat te gebeuren voor de woningen in Sint-Pieters-Leeuw en Drogenbos in eigendom van Het Vlaamse Woonanker organiseerde Woonpunt Zennevallei 41 toewijzingen voor hen.
