Ik wil stoppen met huren

Hoe zeg ik de woning op?

Je kunt je huur alleen opzeggen met een aangetekende brief. Enkel e-mailen of telefoneren is niet genoeg.

De opzegging geldt alleen voor de persoon die de opzeg doet. Wil het ganse gezin de woning verlaten, dan moet iedereen die ouder is dan 18 jaar en mee de woning huurt, het opzegdocument ondertekenen.

Hoelang duurt de opzeg?

Als iedereen uit de woning vertrekt, dan duurt de opzegtermijn drie maanden. Die termijn begint te lopen op de eerste dag van de maand die volgt op de maand waarin de opzegging werd gegeven.

Bijvoorbeeld: Je stuurt ons een aangetekende brief met daarin jouw opzeg op 12 augustus. Wij ontvangen de brief op 14 augustus. De opzegtermijn start op 1 september en duurt tot en met 30 november.

Als de laatste overblijvende huurder (in het geval van een gezin) verhuist naar een rust- en verzorgingstehuis, dan geldt een kortere opzegperiode van één maand.

Als de laatste overblijvende huurder (in het geval van een gezin) overlijdt, dan zal de huurovereenkomst automatisch stoppen. Dit gebeurt op het einde van de tweede maand na het overlijden

Hoe zeg ik de woning op?

Je kunt je huur alleen opzeggen met een aangetekende brief. Enkel e-mailen of telefoneren is niet genoeg.

Duur van de opzeg en boete

Als je je contract in de eerste 3 jaar opzegt, dan

1. Is er een opzeg van 3 maanden
2. Moet je een schadevergoeding betalen. De schadevergoeding is afhankelijk van wanneer je het contract opzegt:

• 1,5 maanden huur bij een opzeg in het 1ste jaar
• 1 maand huur bij een opzeg in het 2de jaar
• 0,5 maanden huur bij opzeg in het 3de jaar

Hierop is 1 uitzondering: als je een opzeg doet in de 15de maand van je huurcontract (dus 3 maanden voor de afloop van je 18 maand durend contract), dan moet je geen schadevergoeding betalen.

Na 3 jaar huur, wordt je contract automatisch een huurcontract van 9 jaar. Dan gelden er de opzegregels van een 9-jarig contract (link).