Inrichting van de woning
2.1 Vloeren en tapijten
Onderhoud
Reining de vloer elke week met water en een schoonmaakmiddel voor vloeren. Dek alles af met plastic of kranten bij schilderwerken.
Herstelling
|
Wat is er aan de hand
|
Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
|
|
De vloer is omhoog gekomen of verzakt
|
Woonpunt Zennevallei
|
|
Er zijn scheuren in gekomen door verzakking van het gebouw
|
Woonpunt Zennevallei
|
2.1.1 Zachte vloerbekleding
Onderhoud
Stofzuig de tapijten elke week.
Gebruik nooit bijtende schoonmaakproducten om linoleum te reinigen.
Herstelling
|
Wat is er aan de hand
|
Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
|
|
Er zijn krassen, vlekken of gaten
|
De huurder
|
|
De voegen van het linoleum of vinyl zijn losgekomen
|
De huurder
|
|
Schade aan de vinyl
|
De huurder of Woonpunt Zennevallei*
|
* Schade aan de vinyl, geplaatst door Woonpunt Zennevallei wordt altijd vervangen door Woonpunt zennevallei. Vinyl geplaatst door de huurder wordt niet door Woonpunt Zennevallei vervangen. Slijtage aan de vinyl door slecht gebruik wordt door Woonpunt Zennevallei vervangen, maar doorgerekend aan de huurder die daarvoor verantwoordelijk is.
2.1.2 Plankenvloer
Onderhoud
Als de huurder een andere vloerbekleding over de plankenvloer legt, dient hij deze bij zijn vertrek te verwijderen en de plankenvloer te herstellen in de oorspronkelijke staat. Let op, het plaatsen van vast tapijt of laminaat is niet toegelaten.
Herstelling
|
Wat is er aan de hand
|
Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
|
|
Er is schade voor vlekken, nagelsporen, schrammen, meubelindrukken,...
|
De huurder
|
|
De plankenvloer moet vervangen worden door normale slijtage
|
Woonpunt Zennevallei
|
2.1.3 Vloertegels
Onderhoud
De vloertegels mogen niet overschilderd worden.
Er mag geen gebruik gemaakt worden van vaste bekleding.
Herstelling
|
Wat is er aan de hand
|
Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
|
|
De vloertegels zijn stuk of beschadigd door toedoen van de huurder
|
De huurder
|
|
De voegen komen los
|
De huurder, MAAR melden aan Woonpunt Zennevallei
|
|
De tegels zijn losgekomen
|
De huurder of Woonpunt Zennevallei*
|
*Wanneer de losse tegel het gevolg is van normale slijtage of ouderdom, worden de kosten volledig door Woonpunt zennevallei gedragen. De slijtage is deze die voortspruit uit het normaal gebruik. Wanneer de losse tegel te wijten is aan nalatigheid van de huurder, zullen de kosten aan de huurder aangerekend worden.
2.2. Plinten
Onderhoud
Reinig de plinten om de 6 maanden met een vochtige doek.
Vernis of schilder houten plinten om de 5 jaar.
Kleef de plinten af met plakband voor het schilderen van de muren.
De stenen plinten mogen niet overschilderd worden.
Herstelling
|
Wat is er aan de hand
|
Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
|
|
Eén of enkele plinten hangen los door beschadiging of slecht onderhoud
|
De huurder
|
|
Er zijn krassen of barsten in de plinten
|
De huurder
|
|
Meerdere plinten hangen los door zetting of stijgend vocht
|
Woonpunt Zennevallei
|
2.3 (Glas)gordijnen
Onderhoud
Was de gordijnen ongeveer 4 keer per jaar.
De gordijnen mogen niet opgehangen worden met duimspijkers of nagels, noch op het schrijnwerk gekleefd worden.
Schroef niks in en kleef niets op gordijnrails in PVC.
Herstelling
|
Wat is er aan de hand
|
Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
|
|
De gordijnen zijn gescheurd
|
De huurder
|
|
De gordijnen kunnen niet open omdat de rail kapot is
|
De huurder
|
2.4 Bepleistering
Herstelling
|
Wat is er aan de hand
|
Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
|
|
Er is schade ten gevolge van boren, nagels en krammen.
De huurder moet dan het pleisterwerk vervangen als het gaat om een beperkte oppervlakte.
|
De huurder
|
|
Er is schade door condensatie (bv. schimmels verwijderen en het afgevallen pleisterwerk vernieuwen)
|
De huurder MAAR herpleisteren wordt uitgevoerd door Woonpunt Zennevallei.
|
|
Er is schade door waterinsijpeling langs dak of dakgoot
|
Woonpunt Zennevallei
|
|
Er is schade door opstijgend vocht
|
Woonpunt Zennevallei
|
2.5 Afwerking
2.5.1 Muren
De afwerking van de muren is ten laste van de huurder :
|
Wat mag wel
|
Wat mag niet
|
|
|
-
Schilderen met verf in donkere kleuren.
-
Behangen met glasvliesdoek.
-
Plaatsen van beplatingen of schroten/planchetten.
-
Overschilderen van behangpapier of tegels.
-
Schilderen van plinten.
-
Plaatsen van graffiti.
-
Kleven van piepschuimtegels tegen de muren.
|
2.5.2 Vloeren
Het plaatsen van zachte vloerbekleding is voor de huurder:
Wat mag wel:
* Plaatsen van een vloerbekleding in vinyl, linoleum, laminaat, ... zonder deze vast te kleven (moet STEEDS aangevraagd worden).
* Plaatsen van vloertegels na akkoord van Woonpunt zennevallei.
Wat mag niet:
* Vloerbekleding geplaatst door Woonpunt Zennevallei verwijderen of bekleden.
* Een vloerbekleding op bestaande vloerbekleding kleven (ook niet aan de randen).
Indien de vloerbekleding, die eigendom is van Woonpunt zennevallei, hersteld of vernieuwd moet worden omwille van normale slijtage, is dit ten koste van Woonpunt zennevallei.
2.5.3 Plafond
De afwerking van het plafond is ten laste van de huurder:
Wat mag wel:
* Schilderen met een lichtkleurige verf die overschilderbaar en geschikt is voor gebruik op pleisterwerk.
Wat mag niet:
* Schilderen met een donkere verf.
* Behangen.
* Plaatsen van rozetten en moluren.
* Plaatsen van een verlaagd plafond.
* Kleven van tegels in piepschuim (brandgevaar).
2.5.4 Binnendeuren
Wat mag wel:
* Schilderen in een lichte kleur met daartoe geschikte verf.
Wat mag niet:
* Bekleding vast aanbrengen.
* Behangen.
* Vervangen van deuren en klinken met een ander uitzicht of van een andere kwaliteit.
* Overschilderen van glaspanelen in of rond de deur.
2.5.5 Trappen
Wat mag wel:
* In geval van gebeitste trap: enkel herbeitsen.
* In geval van geschilderde trap: enkel overschilderen in een lichte kleur met daartoe geschikte verf.
Wat mag niet:
* Een gebeitste trap schilderen.
* Traplopers aanbrengen.
* De trap bekleden met linoleum of vinyl.