Woonpunt Zennevallei liet, samen met Vlabinvest en de gemeente Beersel, 12 betaalbare woningen bouwen op de hoek van de Grote Baan en de Kasteelstraat. Deze woningen zijn bestemd voor middeninkomens en worden met voorrang toegewezen aan mensen die een lokale band hebben met de streek. Ze zullen nu verkocht worden met een aanzienlijke korting op de marktprijs.
Betaalbaar woonproject op topligging
Vlabinvest en Woonpunt Zennevallei realiseren met het project ‘Grote Baan’ in Beersel twaalf betaalbare, kwaliteitsvolle koppelwoningen vlakbij de dorpskern van Beersel. Hierdoor genieten de toekomstige bewoners van de nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en groene gebieden.
Vier van de nieuwbouwwoningen sluiten aan bij de bestaande Kasteelstraat. De overige acht zullen ‘Het Mollenhof’ als adres hebben. Dit is een nieuw aangelegde straat vernoemd naar de voormalige herberg die grenst aan het woonproject.
Instapklaar zonder zorgen
Het woonproject werd uitgevoerd door bouwonderneming Elpers NV naar een ontwerp van Helon architecten.
Een grote troef is dat alle woningen volledig instapklaar worden opgeleverd met een ingerichte badkamer en keuken, met gebruik van duurzame materialen en afgewerkt in hedendaagse stijl. Daarnaast beschikt elke woning over drie of vier slaapkamers en is er naast een ruime tuin met terras ook een garage of carport aanwezig. Er is gezorgd voor tuinomheining, opritten en terrassen om een uniform beeld te garanderen voor de buurt en de nieuwe bewoners. Bovendien beschikken alle woningen over hedendaags comfort met vloerverwarming en zonnepanelen.
Alternatief in dure regio
Met de hoge grond- en woningprijzen in de Vlaamse Rand rond Brussel wordt het steeds moeilijker om een betaalbare woning te vinden. Vlabinvest voorziet, binnen haar projecten, woningen die aan een betaalbare prijs worden verkocht aan mensen met een gemiddeld inkomen die zelf nog geen eigendom hebben.
Door een aanzienlijke korting ten opzichte van de reguliere vastgoedmarkt is de startprijs van een woning binnen dit project 331.000 euro (exclusief BTW). Bovendien genieten de kopers van een verlaagd btw-tarief van 6%. Hierdoor blijven deze ruime en centraal gelegen woningen betaalbaar voor gezinnen met een middeninkomen.
Via de voorrangsregeling van Vlabinvest krijgen kandidaten die een sterke maatschappelijke, socio-culturele of economische band hebben met de regio met voorrang een woning toegewezen.
Katrien Hemelhof, momenteel nog huurder van een Vlabinvest-huurwoning, is één van de kopers binnen het project Grote Baan en getuigt:”Ik ben een bewust alleenstaande moeder met een zoontje van 4,5 jaar, dat naar school gaat in Alsemberg. Ikzelf ben ook werkzaam in de regio. Kortom, mijn leven speelt zich af in deze streek. Tijdens mijn zoektocht op de private markt kwam ik wel goedkopere woningen tegen maar deze vereisten vaak aanzienlijke renovatiewerken. Daarom schreef ik me in voor een koopwoning van Vlabinvest. Dankzij dit project kan ik betaalbaar blijven wonen in de regio, vlakbij familie en in een groene omgeving. Ook het feit dat er twaalf woningen zijn gebouwd, geeft me hoop op een klein wijkgevoel, met gezinnen en jonge kinderen. Dit zou erg leuk zijn voor mijn zoontje”.
“We proberen de prijzen zo betaalbaar mogelijk te houden zodat koppels en alleenstaanden, al dan niet met kinderen, de woningen kunnen kopen. Als huidige huurders van een Vlabinvest-woning nu de mogelijkheid hebben om één van onze woningen te kunnen kopen én er hun thuis van te maken dan hebben we ons doel bereikt”, zegt Gunther Coppens, gedeputeerde voor wonen en voorzitter van Vlabinvest.
Toewijzing woningen
Tien van de twaalf woningen zijn al toegekend aan kandidaat-kopers. Momenteel is Woonpunt Zennevallei bezig met het toewijzen van de laatste twee woningen op basis van een wachtlijst.
Geïnteresseerden kunnen zich registreren bij de woonmaatschappij om in aanmerking te komen voor toekomstige huur- of koopprojecten in hun omgeving: https://www.wpz.be/ik-wil-kopen/hoe-stel-ik-mij-kandidaat
Samenwerking tussen Vlabinvest en Woonpunt Zennevallei
Het woonproject kon gerealiseerd worden dankzij een samenwerking tussen Vlabinvest en de woonmaatschappij Woonpunt Zennevallei. Maar ook dankzij de gemeente Beersel, die het terrein verkocht aan Woonpunt Zennevallei. De woonmaatschappij financierde het project deels met leningen van Vlabinvest.
“Deze woningen vormen het eindresultaat van een langdurig engagement tussen de drie partijen. De verkoop van het terrein door de gemeente was hierbij cruciaal om het project te doen slagen“, zegt Hugo Vandaele, voorzitter van Woonpunt Zennevallei.
“We zijn erg tevreden dat, dankzij deze samenwerking, mensen uit de streek succesvol kunnen blijven wonen in onze mooie gemeente”, besluit Eddy Deknopper, schepen van wonen van Beersel.
Meer info over Vlabinvest-woonprojecten: www.vlaamsbrabant.be/woonprojecten-vlabinvest
